Appartement à vendre, 104m², Orléans

Description

A la recherche d'un bien d'exception alliant espace, luminosité et grand extérieur ? Découvrez ce magnifique appartement de 104 m², idéalement situé à Orléans (45100). Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet "appartement-terrasse" offre des prestations de qualité au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'Espace Jour Entrée : Une grande entrée accueillante de 5,95 m² dotée de placards intégrés. Pièce de vie : Un vaste et lumineux salon / salle à manger de 41,04 m², pensé pour la convivialité. Cuisine : Une belle cuisine ouverte et entièrement aménagée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie. L'Extérieur : Une superbe terrasse de 37 m², véritable atout de ce bien, accessible directement depuis le salon et la suite parentale. L'Espace Nuit Suite Parentale : Une belle chambre de 15,81 m² avec accès direct à la terrasse, complétée par sa salle de douche privative de 2,73 m². Chambre 2 : Une chambre confortable de 10,02 m². Chambre 3 : Une troisième chambre de 10,25 m². Salle de bain : Une salle de bain indépendante de 3,73 m² venant compléter le coin nuit. Sanitaires : Un WC indépendant Les Annexes et Prestations Pour votre confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec plusieurs annexes : Une cave. Un box fermé. Une place de parking extérieure. Informations Financières & Techniques Charges de copropriété : 170 € / mois. Chauffage : Électrique (estimation moyenne de 1 690 € / an). Performance énergétique (DPE) : Ancien DPE classé C (Nouveau diagnostic actuellement en cours de renouvellement). Un coup de cœur assuré pour ce bien aux dimensions généreuses et à l'extérieur exceptionnel. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Plus de photos sur demande.