Appartement à louer, 61m², Saint-Martin-de-Seignanx

Description

⚠️ Merci de lire l'annonce jusqu'au bout avant de me . Situé au 2ᵉ étage de la résidence Les Bruyères, à Saint-Martin-de-Seignanx, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes de Bayonne. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,10 m², donnant directement sur une agréable terrasse de 13,80 m². Deux chambres confortables de 11,50 m² et 9,60 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Un cellier privatif de 3,45 m², idéal pour le rangement. Les atouts du logement : ✔ Terrasse de 13,80 m² accessible depuis le séjour. ✔ Cellier privatif de 3,45 m². ✔ 3 places de stationnement privatives : 2 places de parking extérieures, 1 place de parking sécurisée en sous-sol. Résidence récente, calme et bien entretenue. Conditions de location : Loyer hors charges : 800 € / mois Provision sur charges : 95 € / mois Loyer charges comprises : 895 € / mois Disponible courant Août 2026. Location soumise au dispositif Pinel (plafonds de ressources des locataires). Conditions de ressources – Dispositif Pinel : Ce logement est loué dans le cadre du dispositif Pinel. Conformément à la réglementation, le revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-2 du ou des locataires ne doit pas dépasser les plafonds en vigueur. Pour un bail conclu en 2026 en zone B1, les plafonds sont les suivants : Personne seule : 36 144 € Couple : 48 268 € Couple ou personne seule avec 1 personne à charge : 58 043 € Avec 2 personnes à charge : 70 073 € Avec 3 personnes à charge : 82 432 € Avec 4 personnes à charge : 92 900 € Au-delà : +10 364 € par personne à charge supplémentaire. Merci de vérifier votre éligibilité avant de me . Dans votre premier message, merci d'indiquer votre situation professionnelle, le nombre d'occupants du logement, votre revenu fiscal de référence figurant sur votre dernier avis d'imposition ainsi que votre date souhaitée d'entrée dans les lieux. Les demandes ne répondant pas aux conditions du dispositif Pinel ou incomplètes ne pourront pas être étudiées. Complément de photos disponible sur demande.