Maison à vendre, 171m², Courseulles-sur-Mer

Description

Nouveau bien en exclusivité chez Uni Immobilier ! Loft 5 pièces de 171,36 m2 sur un terrain de 468 m2 Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) Les points forts du bien : - A proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons..) - Rénovation totale en 2026 - À seulement 1km de la plage - Maison type loft, avec puits de lumière - Très belle terrasse avec jacuzzi, sans vis-à-vis Année de construction : 1900 Le bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une avec salle de douche - 1 salle de douche - 1 buanderie - 2 WC Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : poêle à bois + électrique DPE : C (160) Ges : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2480 euros et 3420 euros Taxe foncière : 1 323 euros (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 649 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,85% Ttc, soit 613 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Malick Dieng, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 949 706 139 R.C.S Caen)