Appartement à vendre, 50m², Valloire

Description

Appartement 3 pièces 50 m² T3 Meublé - Proche Remontées Mécaniques - Exposé Plein Sud - 6 Couchages - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable - Résidence 4 Étoiles Gérée - Aucune Contrainte De Gestion Appartement T3 meublé situé en rez-de-neige, d'une surface habitable d'environ 50 m2, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, Wc indépendant, une première chambre avec lit double et accès à la terrasse, salle d'eau complète, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative exposée plein Sud.. Le logement comprend également un casier à skis à usage privatif et exclusif. Idéalement situé au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Chalets du Galibier 1', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, laverie, service petit déjeuner et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 011 Eur Ht soit 8 812 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive). Montant du forfait charges de copropriété : 356 EUR/an (charges non récupérables). Occupation propriétaire : 4 semaines gratuites composée de 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine haute saison été et 2 semaine basse saison hiver ou été. (Occupation modulable sur demande avec simulation du loyer). Critères Dpe : Dpe : E Ges : B Réf. Annonce : Valloire-2776 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations