Maison à vendre, 150m², Montigny-aux-Amognes

Description

Rare sur le marché! Avis aux amoureux de la nature et de grands espaces et de projets de rénovation unique. Situé sur la commune de Montigny-aux-amognes, à 2min du bourg(boulangerie, epicerie, ecoles primaires), 15 min de Nevers, découvrez cette longère en pierre entourée d'un terrain attenant de 10272m² offrant une intimité totale et une tranquilité absolue, sans aucun voisinage. L'ensemble immobilier à fort potentiel se compose de: La partie habitation actuelle: Au rdc: entrée, salon avec cheminée, séjour avec cheminee, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Le séjour s'ouvre sur l'arriere de la maison, offrant une configuration parfaite pour créer une grande terrasse avec une vue dominante et panoramique sur la nature et les champs environnants. A l'etage: deux chambres. Une premiere grange attenante de 100m² au sol equipé de l'electricité avec une belle charpente traditionnelle en bonne etat, idéal pour doubler la surface habitable. Elle donne sur la partie habitable. A l'autre extremite de la maison, une seconde grange. Travaux à prévoir, propriété idéale pour les passionnés de rénovation globale. Les points forts exceptionnels: Terrain de 10272m² attenant. Plus d'un hectare de prairie d'un seul tenant. Calme absolue, un véritable havre de paix sans vis à vis. Pas de voisinage immédiat. Et beaucoup de fraicheur l'été. Vue dominante: une exposition idéale à l'arriere pour vos futures soirées sur la terrasse. 105000€ honoraire charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5750 €. Surface loi Carrez: 155 m².