Appartement à vendre, 95m², Villeurbanne

Description

À vendre – Appartement T4 lumineux et spacieux – Charpennes, limite Lyon 6 Bel appartement T4 de 94,58 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Charpennes. Traversant et exposé plein sud, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : parquet, marbre et granit apportent élégance et caractère à l’ensemble. L’appartement se compose de 3 chambres, d’une cuisine équipée, de nombreux placards ainsi que de WC séparés. Le bien est situé dans une copropriété avec ascenseur et dispose également d’une cave spacieuse de plus de 10 m². Le tableau électrique a été entièrement refait à neuf en février 2026. Les charges de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à moins de 100 € par mois. Un garage est disponible en supplément. DPE : E Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et prestations. Points Forts: -Peu de charges mensuelles (copropriété et consommation) -Lumineux, calme et spacieux -Emplacement très recherché (métro Charpennes) -Pas de frais d'agence Annonce de particulier à particulier – merci aux agences immobilières de s’abstenir.