Maison à vendre, 100m², Le Sel-de-Bretagne

Description

Maison 7 pièces 100 m² NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO ! Amoureux de la pierre et de la nature attention cette maison est peut-être celle dont vous rêvez ! Nichée dans un coin de nature sur 1400m2 de jardin arboré cette longère en pierre a beaucoup de charme. Elle offre au RDC une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de 39m2 exposée plein sud ainsi que 2 chambres actuellement utilisée en bureau et pièce de rangement. A l'étage, dans une ambiance tout aussi cocooning avec une mezzanine lumineuse, vous profiterez de 2 chambres, une salle de bains avec WC. La toiture est en ardoises naturelles, la plupart des huisseries sont en aluminium double vitrage bicolore et de nouveaux velux ont été installés en 2025, le chauffage se fait soit par le poêle à bois soit par les radiateurs électriques. La longère dispose d'une dépendance en pierre et d'un garage. En résumé : si vous aimez le calme le charme et la nature faites vite !!! Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 243000 € Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).