Appartement à vendre, 71m², Marseille 1er

Description

Dans un ancien hôtel particulier à la façade et aux parties communes récemment rénovées, appartement élégant plein d’âme, entièrement refait à neuf aux volumes exceptionnels où la lumière circule. Au coeur d'un quartier central animé par ses commerces et épiceries tendances, coffee shops, cave à bière, restaurants : Argonautes, Eclectique, Danaïdes, Bar à Pain, Rooftop des Réformés... Et à 1 arrêt de Métro ou Tram de : - Gare Sait-Charles - Vieux-Port - Palais Longchamp - Noailles - La Plaine - Cours Julien Balconnets, moulures, rosaces, cheminées, parquet chevron, tomettes, soubassements, le tout sublimé par près de 4m de hauteur sous plafond ! La grande chambre a été conçue avec un bel espace bureau modulaire, bureau pouvant être facilement converti en grand dressing éclairé ou espace bébé. L’Appartement bénéficie également d’un accès à une belle terrasse partagée et aménagée d’environ 20m2 sur le toit. Dpe B : - Hautes fenêtres neuves en double vitrage épais - Pompe à chaleur Thermor réversible : chauffage confortable et économique en hiver, ainsi qu’une température maitrisée en période de canicule - Chauffe-eau programmable plat Prestations soignées : - Cuisine neuve avec évier en pierre massive, plan de travail en bois d’acacia. Équipée tout confort (four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo, hotte, grande plaque de cuisson vitrocéramique), rétroéclairage Led, hauts placards, etc. - Salle d’eau aux allures d’hôtel naturellement éclairée, double-vasque à débordement en pierre sur mesure, miroirs antibuée avec système son intégré, éclairage à intensité variable, etc. - Wc suspendus, douchette pour des toilettes toujours propres et magnifique lave main lave-main d’époque L’installation électrique a également été pensée avec soin, intégrant des prises et luminaires là où l’on en a besoin. Le bureau est connecté à un réseau Internet filaire permettant de télétravailler confortablement. La plomberie neuve également, est dotée d’un système de filtration calcaire et microparticules préservant durablement l’ensemble des équipements. Copro de 8lots, faibles charges, pas de travaux à prévoir. Possibilité de louer un stationnement au parking Gambetta à 100m. Aucune agence ni mandataire.