Maison à vendre, 250m², Mont-Dol

Description

Opportunité Chambres d’hôtes au Cœur de la Baie du Mont Saint-Michel Découvrez cette demeure de caractère située à Mont-Dol, en plein cœur de la Baie du Mont Saint-Michel. Une propriété unique alliant l'authenticité de la pierre ancienne à un confort moderne optimisé, le tout dans un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée entre 1999 et 2004 sous la supervision rigoureuse d'un architecte (dossier complet des factures entreprises disponible), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité professionnelle immédiate. Caractéristiques principales : Surface habitable : 250 m² répartis sur plusieurs niveaux. Potentiel d'extension : 210 m² de combles aménageables offrant de vastes perspectives d'agrandissement. Terrain : Un superbe extérieur paysagé de 1 876 m². Emplacement et Cadre de vie : La propriété bénéficie d'une situation stratégique à Mont-Dol : Proximité immédiate : Écoles et toutes commodités accessibles facilement. Loisirs et divertissements : Accès rapide aux services de proximité (cinéma, bowling, centre aquatique). Cadre naturel : Situé à seulement 3 km des rives de la Baie du Mont Saint-Michel, offrant un environnement naturel spectaculaire et préservé. Une configuration idéale pour votre projet professionnel : Activités d'accueil : Le domaine dispose de 5 chambres d’hôtes meublées avec leurs espaces communs, le tout prêt à une exploitation commerciale immédiate. Intimité préservée : La propriété comprend une partie privative totalement indépendante pour votre confort quotidien. Détente : Profitez d'un espace bien-être dédié, équipé d'un jacuzzi 6 places pour une expérience relaxante haut de gamme. Performance et Éco-responsabilité : Tournée vers l'avenir, la maison est équipée d'une installation solaire avec batteries de stockage. Cette technologie vous permet d'atteindre l'autoconsommation énergétique durant toute la période estivale, un atout majeur pour la rentabilité de votre exploitation. Points forts : Emplacement rare : Au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, alliant calme et accès aux services. Patrimoine : Cachet historique préservé (datant de 1807) et authenticité architecturale. Qualité : Rénovation structurante de qualité avec suivi d'architecte. Prêt à l'emploi : Solution "clé en main" pour une activité de chambres d’hôtes. Autonomie : Système énergétique moderne et performant. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre cherchant à conjuguer projet de vie et activité économique dans un site touristique mondialement reconnu.