Maison à vendre, 157m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

Agence Laforet Conflans Sainte Honorine, Andresy & Maurecourt Péniche Freycinet d'exception : Esprit Loft & Terrasse Panoramique Emplacement n°1 au coeur de Conflans-Sainte-Honorine Amarrée au sein de la capitale historique de la batellerie, cette magnifique péniche de type Freycinet (38,53 m x 5,08 m) offre un cadre de vie hors du commun, alliant la sérénité du fleuve à l'effervescence d'une vie de quartier recherchée. Commerces, restaurants, marché, écoles et services sont tous accessibles à pied. Une localisation idéale aux portes de Paris : Gare accessible à pied (Lignes J, L et Rer A), permettant de rejoindre la capitale en seulement 25 minutes. Un design contemporain à l'esprit "Loft Industriel" Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette péniche séduit par ses volumes généreux et son alliance réussie entre l'authenticité d'un bateau historique et une esthétique industrielle moderne. Luminosité maximale : L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à un puit de jour, une élégante verrière d'atelier qui structure l'espace, et une baie vitrée panoramique de 3 mètres de large, véritable tableau vivant ouvert sur la Seine. Vie extérieure privilégiée : Le pont supérieur accueille une immense terrasse occupant toute la longueur du bateau. Positionnée côté fleuve, elle garantit une intimité totale (sans vis-à-vis avec le quai), une vue dégagée à 180° et une sensation d'évasion quotidienne. Potentiel évolutif : Une partie de la cale reste disponible et offre un superbe potentiel d'aménagement complémentaire selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, atelier d'artiste ou une salle de sport). Des prestations techniques et un entretien irréprochable Habiter sur l'eau demande des garanties. Ce bien se distingue par un dossier technique exemplaire, offrant une parfaite sérénité aux futurs acquéreurs : Isolation haut de gamme : Isolation intégrale en mousse polyuréthane expansive projetée. Elle assure un confort thermique optimal (frais en été, chaud en hiver) et une excellente isolation acoustique. Travaux sur la coque: La coque a été entièrement doublée en 2018, garantissant la pérennité de la structure pour les 100 prochaines années. Sérénité administrative : La péniche Ines bénéficie d'un emplacement en règle sur le domaine public fluvial (Cot, Vnf à jour). L'expertise de coque est parfaitement conforme et à jour. Les points clés : Dimensions: Freycinet de 38,53 m de long sur 5,08 m de large. Expertise de coque à jour, conformité administrative totale et Cot Vnf en règle. Coque doublée en 2018 et isolation thermique renforcée. Emplacement en plein centre-ville, positionnement côté rivière pour plus d'intimité. Prestations : Terrasse Xxl sur le pont, verrière, hublots multiples et grand vitrage sur l'eau.