Maison à vendre, 246m², Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Description

Maison en pierres entièrement rénovée 2017 et 2023, avec un logement locatif indépendant rénové en 2023 loué 500 €/mois — revenu immédiat dès l’achat. Hangar de 135 m² au sol (+ 1 étage) et plusieurs dépendances. 1800 m² de terrain. Maison principale – 246 m² Maison en pierres d’avant 1850, en plein cœur de bourg. Salon-Salle à manger de 45 m² en liaison directe avec la cuisine de 35 m² = 80 m² de pièce de vie. 6 chambres spacieuses, bureau. Grenier au 1er étage aménageable — 40 m² supplémentaires de potentiel. Rénovation : toiture, isolation, électricité, plomberie, huisseries pvc double vitrage, poêle à bois et chaudière aux pellets. Toiture 30 m² à prévoir — prix cohérent avec l’état du bien. DPE D très proche du C. Logement locatif indépendant – 71 m² 71 m² plain-pied aux normes à personne à mobilité réduite (PMR) — 1 chambre et atelier/chambre d’appoint. Rénovation complète 2023. Actuellement loué 500 €/mois — revenu immédiat dès l’achat. Possibilité de le récupérer libre à la vente. Hangar, dépendances et terrain. Hangar de 135 m² au sol avec étage. Potentiel : stockage, atelier professionnel, aménagement futur. Garage et plusieurs dépendances sur terrain de 1 800 m². Situation : En plein cœur du bourg — commerces, écoles et services médicaux à pied.