Maison à vendre, 100m², Les Sables-d'Olonne

Description

A 10mn en voiture du centre des SABLES d'OLONNE par bord de mer, VILLA PLAIN-PIEDS - sous décennale jusqu'à 05/2029 - CLIMATISEE (espace vie), PISCINE au SEL, CHAUFFEE par PAC et AUTOMATISEE. LOCALISATION En impasse, calme A 5 / 10mn en vélo ou à pieds : Golf, Port, Plages, Tous Commerces et Restaurants. CONSTRUCTION : 135m2 / env 700m² terrain = 100m2 HABITABLES (3ch /2wc)+ 15m² GARAGE communiquant (Changemt affectation en HABITABLE : Autorisation obtenue 2026 => POTENTIEL supp. = 1 ch / 1 d'eau) + 20m2 ANNEXES (espace chill-out + SPA) = 5 STATIONNEMENTS privatifs (dont 2 securisés par portail électrique). = Espaces détente multiples toutes expositions EST / SUD/ OUEST = CONSTRUCTIBILITE RESIDUELLE importante TRES BELLES PRESTATIONS : Construction briques, chauffage au sol par PAC, baies galandage, volets et porte garage electriques, store banne electrique, pergola, prise ELEC VOITURE extérieure (Green Up), etc. Finitions intérieures de très belle qualité. MAISON TRES ECONOME : DPE A & TF+TOM 1.000 € (Taxe Foncière + Taxe Ordures Ménagères). TRAVAUX INTERIEURS & EXTERIEURS réalisés en : Cuisine SCHMIDT avec tout ELECTRO (plan de travail DEKTON / équipée ht de gamme BOSCH et hotte retractable ELICA), SDB et WC, DRESSINGS, PLACARDS, CLIMATISATION, etc. Piscine CAP PISCINE, SPA, PLANTATIONS et agencement jardin. EXCELLENT ETAT DE L'ENSEMBLE IMPORTANT !! CONTACT PARTICULIERS = CANDIDATS SERIEUX = PLAN DE FINANCEMENT VALIDE CONTACT AGENCES = seul un MANDAT DE RECHERCHE / candidat identifié pourrait convenir, selon profil. AUCUN MANDAT DE VENTE supplémentaire NE SERA SIGNE.