Appartement à vendre, 249m², Arras

Description

Immeuble 6 pièces 249 m² ?️ Immeuble De Rapport En Pierre – Hyper Centre D’Arras ?️ ? À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre. L’Immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation. ✨ Les atouts : ✔ Immeuble en pierre avec cachet ✔ Bon état général ✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat ✔ Cour privative ✔ 2 places de parking ✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble ✔ Compteurs Linky individuels ✔ Raccordement tout-à-l’égout ? Revenus locatifs actuels : 3 300 euros hors charges / mois ? Provisions sur charges actuellement perçues : 165 euros / mois ? Rentabilité : ✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut ? Caractéristiques techniques : • Toiture en bon état général • Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique • Taxe foncière : 5 417 euros / an dont 1 085 euros de Tom récupérable auprès des locataires ? Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras. ? Dossier complet sur demande. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dpe En Cours De Réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 249 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué