Maison à vendre, 89m², Montescot

Description

Maison 4 pièces 89 m² Cette villa Villa 4 Faces De 88,17 M2 de construction traditionnelle avec extérieur et grand garage, proche de toutes les commodités est située au calme et offre aux futurs acquéreurs un très gros potentiel. Maison plain-pied de 4 pièces avec garage, située à Montescot construite en 1978, sur une parcelle de 584 m2 qui offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition Sud-Ouest, ses 4 faces indépendantes et son extérieur composé d’une belle terrasse et d’un grand jardin sans aucun vis à vis garantissant calme et tranquillité. Elle se compose d'une partie hall d'entrée et dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d’un grand placard, trois chambres équipées chacune d’un grand placard/penderie et enfin d’une salle d’eau et un toilette Wc indépendant. Cette maison dispose d’un très grand garage de presque 25 m2, très belle hauteur sous plafond accessible par le portail et par l'intérieur de la maison, le tout complété par un abri de jardin. Le garage faisant partie intégrante de la maison ceci permet d’envisager moyennant travaux d’aménagements pour tout ou partie de pouvoir agrandir la maison ce qui pourrait porter la surface habitable a 114 m2 maximum Elle est construite sur une parcelle de 584 m2 entièrement clôturée et arborée et permet d’envisager l’implantation d’une piscine qui pourra être alimentée par le forage existant. Villa située en pays Catalan à Montescot dans l’est du département des Pyrénées Orientales en région Occitanie cette petite commune d’un peu plus de 1600 habitants possède un charme indéniable avec son golf international elle fait partie de l’aire d’attraction de Perpignan. Elle est à seulement 13 minutes des plages et de la mer, 30 minutes de l’Espagne 20 minutes du centre-ville de Perpignan cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Taxe Foncière 1065 € Diagnostic de performance énergétique effectué le la consommation énergétique ressort en catégorie D, et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en B. Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : entre 1 546 € et 2 092 € par An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 euros. Pour plus d’informations ( Dpe, photos complementaires…etc ) merci de bien vouloir me .