Maison à vendre, 103m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Maison 5 pièces 103 m² Idéalement située, au coeur du hameau d'Auxonnettes, dans un environnement calme et agréable-vous, laissez vous charmer par cette authentique maison en pierre de taille d'une surface habitable de 86m² (103m² au sol),. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon salle à manger chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre bénéficiant de sa propre douche, offrant un espace idéal pour un adolescent ou des invités. Une pièce annexe attenante à la maison offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de murs, parfait pour les moments de détente. Un garage individuel ainsi que deux cabanons de jardin complètent ce bien. La maison bénéficie d'améliorations récentes : fenêtres, volets roulants, porte d'entrée et chaudière gaz à condensation. Située à proximité d'une épicerie, de l'École Élémentaire Les Grands Cèdres, des transports en bus et de l'accès à l'Autoroute A6. Contact : Isabelle Coutinho Agent commercial (Ei) - Rsac Melun N°880 056 817 Isabelle Coutinho (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 880 056 817 - Melun. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :