Appartement à louer, 19m², Rennes

Description

Disponible immédiatement, ce charmant studio de 19 m² (auquel s'ajoute une loggia fermée de 2 m²) est idéalement situé en plein cœur de Rennes, sur le très prisé Mail François Mitterrand. En parfait état, calme et astucieusement agencé, il offre un cadre de vie idéal pour un(e) étudiant(e) (de préférence non-fumeur). ?️ Le confort du Rez-de-Chaussée, la sécurité en plus Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété (année 2000) bien entretenue (avec digicode et interphone), le logement bénéficie d'une configuration particulièrement rassurante : Appartement surélevé par rapport au niveau de la rue (pas de vis-à-vis direct ni de passage immédiat sous la fenêtre). Loggia entièrement fermée (+2 m²), qui crée un sas et offre une double sécurité vers l'extérieur, en plus de servir d'espace de rangement ou de détente. ? Descriptif du logement Pièce principale : Bien agencée, optimisée. Espaces Kitchenette & Salle de bain : Équipés (frigo, plaques électriques, douche à l'italienne, nombreux rangements). Un système astucieux de portes coulissantes permet d'isoler la kitchenette et la salle de bain sans aucune perte de place. Équipements : Fibre optique très haut débit, parking à vélos sécurisé et fermé. Fraîcheur maintenue: Le logement est d’une part orienté Nord (sans soleil direct) et en plus au rez de chaussée. La température reste particulièrement agréable même en cas de forte chaleur. ? Un emplacement ultra-pratique À deux pas de tout : À seulement 200m de la place de Bretagne et 5-10 min à pied de l'hyper-centre. Commerces au pied de l'immeuble : Lidl juste en face, pharmacie et Poste à 50m, Carrefour Market à moins de 10 min. Vie de quartier : Marché bio le mercredi à 50m et le célèbre Marché des Lices le samedi matin à moins de 10 min à pied. Lavomatique à 8 min. Transports : Lignes de bus 4 et 11 au pied de l'immeuble (arrêt à 50m). ? Conditions financières Loyer : 530 € + 50 € de charges (comprenant le chauffage central, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Logement éligible aux Apl. Frais : Pas de frais d'agence. Uniquement 100 € de frais de dossier (comprenant les visites, la rédaction du bail et la réalisation des états des lieux). ? Modalités de visite & Candidature Le studio est disponible de suite et les visites commencent dès maintenant. Pour un premier contact via LeBonCoin, merci de m'envoyer un profil succinct : Nom, prénom - Type d'études - Type de garants et leur Revenu Fiscal de Référence (Rfr). Pour les visites, il est vivement préférable que le ou la futur(e) locataire soit accompagné(e) de l'un de ses garants. Tant que l'annonce est en ligne, le studio est disponible et les visites n'ont pas encore commencé. En raison du grand nombre de demandes, je m'excuse par avance de ne pas pouvoir répondre à tout le monde.