Appartement à vendre, 22m², Manigod

Description

A Vendre Magnifique appartement de charme, cosy, rénové, très soigné situé en attique au 4ème étage (3ème sur rez supérieur) d’un immeuble au pied des pistes, proche de toutes commodités, commerces, bars, restaurants-terrasses au soleil. Descriptif complet de l’appartement T2 duplex – Résidence « Le Panoramic » - Domaine de l’Etale - Manigod Superficie appartement officielle Loi Carrez : 22.29 m2 selon certificat de superficie officiel Superficie balcon hors loi Carrez : 2.15 m2 Superficie mezzanine et coin couchettes hors loi Carrez : 11.04 m2 Superficie Totale : 33.33 m2 sans balcon • Entrée • Coin-couchettes (lits superposés) – 70 x 190 cm • Wc séparés – chauffe-eau neuf • Salle de douche avec porte-serviettes chauffant • Cuisine agencée • Salon avec ouverture sur balcon (canapé-lit 140 x 190 cm) - télévision • Mezzanine – espace nuit parental, éclairage et chevets, (lit de 140 x 190 cm), ouverte sur séjour avec télévision. • Type de chauffage : électrique dans séjour (radiateur) • Casier à skis au rez-de-chaussée • Places de parking disponibles devant l’immeuble. Aucun Travaux A Prevoir. Vous Entrez ... Vous Vous Installez ! Prix : 195'000 Euros entièrement meublé (direct du propriétaire sans intermédiaire) Au cœur du Massif des Aravis, Manigod se situe à 35 minutes de voiture d’Annecy, véritable joyau alpin, niché dans le massif des Aravis. Cette station authentique est répartie entre la vallée, le Col de la Croix-Fry et le Col de Merdassier. Þ En hiver, cette destination de charme est idéale pour découvrir le ski, en famille. 25 km de pistes balisées vous attendent, ainsi qu'une liaison avec le domaine skiable de La Clusaz. Þ En été, Manigod est un véritable terrain de jeu pour la randonnée familiale ou sportive ! des itinéraires de randonnées pédestres et Vtt balisés en pleine nature, dans les sous-bois et les alpages. Du vélo, du trail, du Vtt, une piscine plein air chauffée gratuite pour les résidents. Pour les plus sportifs, de nombreux sommets à gravir tels que l’Étale culminant à 2483m et la Pointe de Merdassier à 2313m au départ de ce col. Pour les familles, la Tête de Cabeau vous offre un panorama sur toute la vallée de Manigod, ainsi qu’un parcours ludique dans la forêt, gratuit. Le domaine skiable alpin de Manigod-Merdassier propose une trentaine de pistes exposées sur les versants de la Tête de Cabeau et de l’Etale (1 noire, 14 rouges, 15 bleues et vertes) pour 25 km étagés entre 1430 m et 1810 m d'altitude. Le secteur de Merdassier propose sur le versant de l’Etale les pistes les plus techniques du domaine avec notamment la seule piste noire de la station : Les Joubarbes. Le versant de la Tête de Cabeau dessert lui de nombreuses pistes de niveaux facile et moyen.