Appartement à vendre, 69m², Avignon

Description

Loft 2 pièces 69 m² En exclusivité . Charmant T2 duplex au style industriel situé à Avignon intra-muros . Idéalement situé en plein coeur d'Avignon, à proximité immédiate des commerces, du parking des Halles , des transports et commodités, découvrez ce bel appartement T2 en duplex au charme unique. Niché au 3 ième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien séduira les amateurs d'ambiances loft et de cachet industriel. appartement se compose : D'une entrée , un WC avec placard , d'une grande chambre de plus de 16 m² aux espaces ouverts avec salle d'eau et penderie puis d'un un escalier central desservant d'une part une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte et d'autre part une mezzanine, un espace cosy et optimisé à aménager selon vos besoins . Vous apprécierez : sa facilité d'accès en voiture via un stationnement à coût réduit au parking des Halles (37€/mois) son style industriel tendance (métal, bois, volumes ouverts) sa situation centrale recherchée la luminosité les faibles charges Côté plus : une cave privée sécurisée au rez-de-chaussée / Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé afin de pouvoir emménager/louer dans un délai rapide et sans contrainte. Un investissement locatif avec plusieurs possibilités : exploitation locative tout au long de l'année / Location étudiante pendant l'année scolaire / Location saisonnière pendant le Festival d'Avignon. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Dorian MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 € et 1 632 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :