Appartement à vendre, 41m², Annecy

Description

Studio 41,64 m² avec grand garage Annecy (17 rue des Jardins) Résidence Le Fontanil Copropriété construite en 2004 Idéal primo-accédant, couple, investisseur ou location étudiante. Emplacement privilégié Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec exposition plein sud et terrasse de 5 m² donnant côté parc, avec une petite vue sur le Semnoz. À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et supermarchés. Le bien se compose d'une entrée avec espace cellier / dressing, Wc séparés, salle de bain avec baignoire et lavabo. Cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse Coin nuit / espace chambre Terrasse 5 m² exposée sud Carrelage (entrée, cuisine, cellier, salle de bain, Wc) Parquet flottant (pièce de vie / chambre) Double vitrage Pvc Estimation des dépenses énergétiques : entre 740 € et 1 040 € / an (environ 80 €/mois) Grand garage spacieux, facilement aménageable avec installation électrique, espace atelier / étagères. Idéal voiture + moto ou stockage Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou un premier achat à Annecy.