Maison à vendre, 248m², Thorigné-Fouillard

Description

Elégance et volumes au coeur d'un environnement privilégié - 248m² habitables - Thorigné La Francaise Immobiliere Thorigne! Exclusivite Située dans un quartier résidentiel recherché et privilégié, cette magnifique maison de 248 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant avec vue sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56m² agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 28 m² sur parquet massif, offrant confort et intimité. A l'étage, un espace détente dessert 4 belles chambres sur parquet massif de 13 m², 14,70 m², 14,53 m² et 32 m², avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé de 583 m² avec vue dégagée sur la nature, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Abri bois. Les prestations comprennent également : - pompe à chaleur air-eau - aspiration centralisée - double garage, - abri extérieur, - matériaux de qualité, - parquet massif, - volumes exceptionnels, - volets centralisés - environnement calme et résidentiel. Prix honoraires inclus : 699.900,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 675.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1750 euros et 2440 euros au 01/[Coordonnées masquées]-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Tho-10639 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,56% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 675 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).