Maison à vendre, 143m², Séné

Description

Située dans un environnement privilégié à seulement 500 m du golfe du morbihan, à proximité immédiate des sentiers côtiers et à environ 2 km du bourg de séné et de ses commodités.à quelques minutes de port-anna, cette adresse recherchée offre un cadre de vie rare entre mer et nature, dans une ambiance calme et préservée. Prénommée madeleine, cette authentique construction en pierre de 1905 allie le charme de l’ancien au confort du récent grâce à d’importants travaux de rénovation. Elle bénéficie également d’une vue sur le golfe du morbihan depuis plusieurs pièces de la maison. Rez-de-chaussée:entrée avec rangementstrois chambres dont une avec salle d’eau et wc privatifsbureau / espace jeux ou salon secondairewc séparésalle d’eaubuanderie1er niveau:salon-séjour d’environ 35 m², baigné de lumière, équipé d’une cheminée avec insert bois, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d’une exposition sud avec vue sur le golfecuisine aménagée et équipée d’environ 13 m²bureau 2ème niveau:espace parental avec chambre et vue dégagée sur le golfe du morbihansalle d’eau avec wcextérieurs:terrasse dans le prolongement de la cuisine d’environ 40 m², exposée sud, avec vue mer et équipée d’un store banne motoriséseconde terrasse en rez-de-chaussée d’environ 70 m² en bois exotique et carrelagepiscine couverte et chauffée (4 x 10 m)cabanon extérieurcarport d’environ 40 m² équipé d’une borne de recharge pour véhicule électriqueparcelle de 664 m² entièrement close de murs, paysagée et arborée avec portail motorisétechnique et confort:chauffage électrique (sol et radiateurs) et insert boismenuiseries mixtes pvc / aluminium double vitragepierres apparentes et parquet massifnombreux travaux récents: électricité, menuiseries, terrasses, cuisine, vmi, insert bois, carport, liner piscine, store banne et portail motoriséraccordé à la fibrezone uab (ces 60 %)assainissement au tout-à-l’égoutpour conclure:un bien de caractère à l’atmosphère unique, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du golfe du morbihan et de port-anna. Une maison familiale chaleureuse, entre pierre, mer et lumière, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre sinagot. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés dans les pièces d’eau afin de révéler encore davantage le potentiel de ce bien. L’équipe bro immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 143 m².