Maison à vendre, 102m², Albi

Description

3F Occitanie Vend à Albi (81000) au 26 rue Edmond Marty. Un pavillon T5 de 102,00 m² avec cave. Réf. N224l-0022. Située en centre-ville, à 4 minutes à pied de la gare Albi-Madeleine et proche du bus ligne A, venez visiter cette maison de ville isolée par l'extérieur bâtie sur 3 niveaux. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec grand séjour et cuisine séparée non équipée. Au premier étage de deux grandes chambres d'environ 25 m², d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Au deuxième étage, deux autres chambres sous combles avec dégagement. La maison dispose d'une grande cave en sous-sol, d'une terrasse avec des dépendances le tout sur une parcelle de 403 m² clôturée. Atouts supplémentaires : - Situé proche de la gare et des bus, - Pavillon bénéficiant d'une cave et d'un grand jardin clôt, - Frais de notaire réduits. DPE : C (142 kWh/m2 /an) – Ges : D (28 kg CO2/m2 /an). - Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 080 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnements compris). Prix réservé aux acquéreurs sous plafonds de revenus : 192 000 €. Prix de vente non décoté : 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Vente uniquement réservé à la résidence principale. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .