Appartement à vendre, 47m², Le Coudray-Montceaux

Description

À vendre: Un appartement de 47,25 m² (loi Carrez) et 60,06 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence calme. À seulement 7 minutes à pied de la gare Rer D et à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A6 (direction Paris). Proche des bords de Seine, idéal pour des balades ou des moments de détente en plein air. --- Atouts majeurs : ✅ Grand espace séjour/cuisine de 38 m² au sol: Pièce à vivre très spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour recevoir ou pour un usage quotidien confortable. ✅ Balcon: Sans vis à vis, idéal pour l’apéro l’été ✅ Coin buanderie: Espace pratique pour le linge ou le rangement. ✅ Chambre calme: Espace agréable avec sol en parquet massif. ✅ Salle de bain avec fenêtre: Équipée d’une baignoire, lumineuse et aérée. ✅ Toilettes séparées: Pour plus de confort et de praticité. ✅ Place de parking extérieure incluse: Pratique pour les résidents ou visiteurs. ✅ Possibilité de box fermé et électrifié: Idéal pour protéger un véhicule ou stocker des affaires en toute sécurité. ✅ Diagnostics rassurants: Installation électrique conforme, absence de termites, Dpe classe D (consommation énergétique maîtrisée). ✅ Aucun vis-à-vis: Intimité garantie pour un cadre de vie paisible. ✅ Proche des commodités: Commerces, écoles, complexe sportif, transports (Rer D) et bords de Seine à proximité. Idéal pour : - Un premier achat. - Un investissement locatif (fort potentiel grâce à la proximité des transports, des bords de Seine et des places de parking). - Les travailleurs ou étudiants recherchant un accès rapide à Paris. Prix : 180000€ Faibles charges Disponible pour visites dès maintenant.