Appartement à vendre, 65m², Les Sables-d'Olonne

Description

LES PRÉSIDENTS / TANCHET – T3 RÉNOVÉ – 52 m² CARREZ / 65 m² UTILES – BALCON PLEIN SUD Dans le quartier très recherché des Présidents, à proximité immédiate de la plage de Tanchet, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové. Situé au premier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, il développe environ 65 m² de surface utile, dont 52 m² Carrez. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une vaste mezzanine sous combles complète l’ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : seconde chambre, espace bureau, salon TV ou coin nuit supplémentaire. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein sud. Un appartement en parfait état, idéalement situé, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Les atouts : Quartier recherché des Présidents Plage et commerces accessibles à pied Appartement entièrement rénové Pièce de vie d’environ 30 m² Grande mezzanine Balcon plein sud Petite copropriété de 4 lots Très faibles charges : environ 100 € par an Aucune procédure en cours Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 900 € et 1 300 € par an. Prix : 218.