Maison à vendre, 124m², Lunas

Description

? Propriété à rénover avec 6 hectares – Idéal projet équestre Située au cœur du Périgord Pourpre, à moins de 10 minutes de Bergerac, dans une commune disposant de toutes les commodités (écoles, commerces), cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet équestre ou rural. ? La maison – 124 m² à rénover Maison des années 1900, pleine de charme, à repenser selon vos envies : Salon / salle à manger Cuisine Cellier 4 chambres Salle de bains WC Remise (25 m²) Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse ancienne. ? Les terres – Environ 6 hectares 4,3 hectares de prairies attenantes, idéals pour pâtures 1,5 hectare de bois Ensemble propice à l’aménagement de paddocks, carrière ou parcours d’extérieur Située dans une région touristique dynamique, la propriété bénéficie de nombreux chemins de balade accessibles à cheval. ? Les dépendances Ancienne étable de 100 m² → création possible de boxes et sellerie Ancien séchoir de 48 m² → stockage foin / matériel Atelier de 27 m² L’ensemble permet d’imaginer une écurie privée, une petite structure de pension ou un projet de tourisme équestre après adaptation. ✨ Un projet à façonner Cette propriété s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie et d’accueil pour chevaux dans un environnement naturel et recherché. Vous souhaitez des informations complémentaires et échanger sur votre projet, n'hésitez pas à contacter Nicolas. Consommation énergétique : F Emission de gaz à effet de serre : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.030 € et 4.140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ( ) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170.000 €