Maison à vendre, 243m², Villemoustaussou

Description

CARCASSONNE PROCHE : VILLEMOUSTAUSSOU Élégante villa d'architecte avec parc boisé, piscine et dépendances Au cœur du village de Villemoustaussou, dans un environnement particulièrement calme et préservé de toute nuisance, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 2003, développant 243 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux, aux baies vitrées lumineuses, au jardin d'hiver fleuri et à la décoration mexicaine (je suis artiste peintre) qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie climatisé de 70 m2, composé d'un double salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte contemporaine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à plusieurs baies vitrées à galandage. Cet espace "lounge" se prolonge sur quatre pièces de loisirs adjacentes : Une grande salle de cinéma, une salle de billard, un jardin d'hiver et un bureau en mezzanine au premier étage de la tour. Toujours en rez-de-chaussée, vous découvrirez deux suites parentales climatisées disposant de leur propre salle d'eau avec douche et WC. En complément, deux belles chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une douche complète cet espace nuit. À l'extérieur, le parc paysagé et clos de près de 3700 m² (dont 1000 m2 encore constructibles) constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Plat et orienté plein sud, il est agrémenté d'essences méditerranéennes (oliviers, abricotiers, lauriers roses, pins marîtimes, cèdres et agaves). Vous profiterez également d'une agréable piscine de 8 x 4 mètres, entourée d'une grande plage carrelée de 100 m2, avec barbecue, cuisine d'été et pool house, idéale pour les beaux jours. Un garage, un carport, un bûcher pour ranger votre bois au sec et plusieurs places de parking sont disponibles pour les nécessités du quotidien. Les atouts supplémentaires : • Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoir • DPE : C • Chauffage par clims réversibles, cheminée insert et chauffage central fuel. • Piscine avec plage carrelée, barbecue et cuisine d'été. • Multiples dépendances. • Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied. • Quartier résidentiel recherché. Une propriété de caractère rare sur le marché Carcassonnais, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie au bord des vignes tout en étant à dix minutes du centre commercial Carrefour Pont-Rouge. NEAR CARCASSONNE: VILLEMOUSTAUSSOU Elegant architect-designed villa with wooded park, pool, and outbuildings In the heart of the village of Villemoustaussou, in a particularly calm environment free from any disturbances, discover this magnificent architect-designed villa from 2003, offering 243 m² of living space. From the entrance, the charm works thanks to the generous volumes, the bright bay windows, the flower-filled winter garden, and the Mexican decoration (I am a painter) which give the whole place an authentic and warm character. The ground floor features a spacious 70 m2 air-conditioned living area, consisting of a double living room, a sitting room, and a contemporary open kitchen with direct access to the terrace and garden through several sliding glass doors. This "lounge" area extends into four adjacent leisure rooms: a large cinema room, a billiard room, a winter garden, and an office on the mezzanine level on the first floor of the tower. Still on the ground floor, you will discover two air-conditioned master suites, each with their own bathroom equipped with a shower and toilet. In addition, two beautiful bedrooms with storage and a bathroom equipped with a sink and a shower complete this sleeping area. Outside, the landscaped and enclosed park of nearly 3700 m² (of which 1000 m² are still buildable) constitutes a true haven of peace, with no overlooking. Flat and facing due south, it is adorned with Mediterranean species. English spoken, Se habla Espanol, Si parla Italiano.