Appartement à vendre, 53m², Villefranche-sur-Saône

Description

Un appartement? avec sa cour privative et son stationnement. Je commence volontairement par ces deux éléments, car ils sont devenus des critères incontournables pour beaucoup d'entre vous. Et avec les étés que nous connaissons aujourd'hui, on comprend facilement pourquoi. Pouvoir prendre son café dehors le matin, partager un repas entre amis ou simplement profiter d'un extérieur sans quitter son logement, cela change véritablement le quotidien. Cet appartement est issu de la division d'une maison. Ici, pas de grand immeuble, pas de longues cages d'escalier et très peu de voisins. Notre appartement se situe au rez-de-chaussée, sur la partie gauche de la bâtisse, offrant un accès simple et pratique. En poussant la porte, vous découvrez une agréable pièce de vie de près de 26 m² avec sa cuisine ouverte. C'est un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement les moments de détente après une journée de travail. Les volumes sont bien pensés et la circulation est fluide, permettant d'aménager facilement un salon confortable ainsi qu'un véritable espace repas. L'espace nuit accueille deux chambres de dimensions très proches, chacune développant près de 10 m². Une configuration idéale pour un premier achat, un jeune couple avec enfant ou encore pour disposer d'un bureau si vous pratiquez le télétravail. La salle d'eau mérite également d'être soulignée. Elle est équipée d'une douche balnéo qui apportera un peu de confort supplémentaire à votre quotidien. Vous y trouverez également un emplacement prévu pour la machine à laver, un détail pratique qui évite de perdre de la place dans la cuisine. À l'extérieur, la cour privative constitue un véritable prolongement de l'appartement. Quelques chaises, une table, un barbecue? et vous profitez pleinement des beaux jours sans avoir les contraintes d'un grand jardin. À cela s'ajoute une place de stationnement privative, un confort toujours appréciable qui vous évitera de chercher une place en rentrant chez vous. Côté copropriété, difficile de faire plus simple. Vous intégrerez une petite copropriété de seulement trois appartements. Mieux encore, il n'y a pas de charges de copropriété, un avantage non négligeable qui permet de maîtriser son budget au quotidien. Côté technique, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation. Ce que l'on retient surtout de ce bien, c'est cette agréable sensation d'habiter presque une maison, avec son extérieur, son stationnement et une copropriété à taille humaine. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à toute personne souhaitant un logement facile à vivre. Cet appartement vous plaît, il est chez Sixième Avenue Immobilier Villefranche-sur-Saône. Ysaline : O6 65 O4 82 48 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629.89 euros. Ysaline MOUSSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883178758 - Villefranche Tarare.