Maison à vendre, 128m², Montigny-Montfort

Description

À vendre – Belle maison de plain-pied de 128 m² avec sous-sol complet, située dans un environnement calme, verdoyant et préservé. AUCUNS TRAVAUX. Implantée sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 2 420 m², la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec verger, potager, puits et chalet de jardin. ? Le terrain offre une belle intimité, sans vis-à-vis ni voisins à proximité immédiate, et bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur le village. ? La maison Entrée avec rangements et cellier 3 chambres + 1 bureau Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger Cheminée vitrée Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque WC séparés ? Les extérieurs Terrain de 2 420 m² Fleuri et arboré Aucun vis-à-vis Pas de voisins à proximité immédiate Vue panoramique sur le village Verger Potager Puits Chalet de jardin Terrasse en bois de 60 m² avec éclairage intégré Store banne à LED électrique ? Sous-sol complet Double garage avec portes électriques Deux emplacements véhicules Buanderie WC Cave Grande pièce de 24 m² avec placard ⚙️ Équipements DPE B Pompe à chaleur Plancher chauffant hydraulique Ballon d’eau chaude de 300 L Double vitrage PVC Moustiquaires à chaque fenêtre Alarme Adoucisseur neuf (2025) VMC neuve (2025) Assainissement collectif, tout-à-l’égout ? Une situation idéale Située à 8 km de Montbard, à mi-chemin entre Venarey-les-Laumes et Semur-en-Auxois. Internet par satellite Starlink (haut débit en zone rurale) ? Arrêt de bus desservant les établissements scolaires à seulement 150 m ? Gare de Montbard à environ 10 minutes ? Paris accessible en environ 1 h en TGV ? Dijon à environ 35 minutes ? Prix de vente : 285 000 € À découvrir sans tarder ! Photos intérieur sur demande.