Maison à vendre, 106m², Arnage

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, entièrement de plain-pied, idéalement située sur la commune d'Arnage. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'un assainissement individuel par micro-station. Une maison clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER ? 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE ? Tél. : . ROUSSEL IMMOBILIER ? Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 440€. Pour la date de référence . GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72230VilleARNAGE Aspects financiersPrix302100 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière980 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface106.22 m2Surface séjour41.05 m2Surface terrain500 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction2024Forme ToitureToit penteNeuf - AncienNeufStandingBonEtat généralTrès bon étatVis à VisOuiEtat extérieurTrès bonFenêtresAluminium Double VitrageVoletsRoulants électriquesIsolationPar le toit et les mursAssainissementMicro-station IntérieurNombre pièces4Chambres3Chambre RDC3Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC1CuisineAméricaine Amenagée EquipéePlain-piedOuiNombre niveaux1Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageAu SolMode ChauffagePompe à chaleurEtat intérieurTrès bonCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonGrenierNonType de StationnementGarage FerméNombre places parking3Nombre garages/Box1 TerrainCloturePalissade DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)NonSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireAValeur consommation énergie primaire28.5 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale15 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreAValeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'/01/2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard310 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard440 EUR