Appartement à vendre, 29m², Caen

Description

Un cadre de vie unique à Caen Le programme Adélaïde se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen : le quartier des Coteaux de l’Abbaye, à quelques pas du parc du Conseil Régional et de l'Abbaye-aux-Dames. Ce quartier, à la fois calme et dynamique, bénéficie de l'attrait d’un patrimoine architectural exceptionnel tout en offrant un cadre de vie contemporain, où les espaces verts et la préservation de l'environnement sont au cœur du projet. Ici, la biodiversité est respectée grâce à des jardins publics et privés soigneusement aménagés, et la circulation douce est favorisée pour un quotidien plus agréable. Un programme alliant modernité et écologie La résidence Adélaïde propose 49 logements, allant du studio au 4 pièces, ainsi que six maisons individuelles avec jardins privatifs. L'architecture, élégante et lumineuse, s'intègre parfaitement à son environnement tout en répondant aux exigences modernes en matière de confort. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, afin d'offrir à ses habitants un véritable espace de vie extérieur. De plus, la résidence bénéficie d’un ensemble d’aménagements favorisant les mobilités douces, tels que des locaux vélos sécurisés et des stationnements intégrés. Une architecture pensée pour l'intégration dans l'environnement Le programme Adélaïde se distingue par son architecture élégante et respectueuse de l’environnement. Les volumes ont été conçus à taille humaine, avec des hauteurs progressives qui s'intègrent harmonieusement au paysage environnant. Les espaces extérieurs, tels que les jardins et terrasses, prolongent chaque logement pour un confort optimal au quotidien. Des prestations soignées pour un confort quotidien 100% des appartements bénéficient d’un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un jardin, d'un balcon ou d’une terrasse. Sol stratifié dans tous les appartements pour une finition soignée. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir bandeau lumineux et radiateur sèche-serviette selon plan. Volets roulants électriques selon les plans pour plus de confort. Menuiseries PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique. Des équipements modernes pour une qualité de vie supérieure Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour créer une ambiance chaleureuse et moderne. Le programme Adélaïde met l'accent sur l'optimisation de l'espace et la fonctionnalité, tout en offrant des finitions de haute qualité pour garantir un confort de vie supérieur à ses habitants. Une sécurité renforcée pour votre tranquillité La résidence Adélaïde met l'accent sur la sécurité de ses habitants grâce à des équipements modernes et adaptés. Les portes palières sont équipées de serrures à 5 points, et l’accès au parking se fait par télécommande individuelle. Les parties communes bénéficient d’un éclairage par détection de présence, et un contrôle d’accès sécurisé avec badge Vigik© assure la sécurité des accès au hall d’immeuble. Un local à vélos et poussettes est également prévu pour répondre aux besoins des familles. Des performances énergétiques optimisées Dans le respect de la réglementation thermique RE2020 (seuil 2025), le programme Adélaïde s'engage pour la transition énergétique. Les logements bénéficient d’un réseau de chaleur urbain pour le chauffage et l’eau chaude, et d'un pré-équipement pour les véhicules électriques. Un double vitrage performant assure une excellente isolation, tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, une application web permet d’estimer les consommations énergétiques, offrant ainsi aux habitants une gestion transparente et optimisée de leur consommation.