Appartement à vendre, 25m², Arras

Description

Studio 1 pièce 25 m² Trans'Acte immobilier vous présente à la vente ce studio avec stationnement privatif Arras centre Situé rue Baudimont à Arras, au sein de la résidence Les Brigittines, résidence sécurisée de standing, ce studio situé au 1er étage représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec Wc. Implanté à l'arrière du bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Son exposition sud lui confère une belle luminosité. Il dispose également de menuiseries en Pvc double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement est vendu meublé et bénéficie d'une place de stationnement privative, véritable atout en centre-ville. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du lycée Baudimont, du pôle Sup Hea et de l'ensemble des commodités du centre-ville d'Arras. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé consenti le 9 août 2024. Le loyer mensuel est de 510,25 Eur hors charges, auquel s'ajoutent 45 Eur de provisions sur charges, soit un montant total de 555,25 Eur par mois. Charges de copropriété : 66 Eur par mois Taxe foncière : 955 Eur Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans travaux, au sein d'un secteur prisé. Pour tout renseignement veuillez Benjamin Sebert au [Coordonnées masquées] Surface : 25 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an