Maison à vendre, 119m², Anse

Description

? 69480 – Anse – Maison Neuve (2025) 119 M² – 4 Chambres – Garage Double 45 M² – Terrain Piscinable 600 M² – Commodités Et Gare À Pied- Garantie Décennale Jusqu'en 2035 - Visite Virtuelle A Disposition -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne Minodier vous proposent cette superbe maison individuelle, neuve et lumineuse, située au cœur d'Anse.✅ Situation :Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie idéal et moderne. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles et gare. Le parfait compromis pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon. LYON (Centre) : 30 min VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 10 min ACCÈS Gare & Autoroutes : 5 min✅ Description :Cette maison contemporaine de deux niveaux allie modernité, confort et respect des dernières normes de construction.Niveau supérieur, Espace De Vie Et Entree Principale :-une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² (séjour/cuisine) qui s'ouvre directement sur une terrasse de 26m² exposée Sud-Ouest.-un espace nuit avec dégagement sur 3 chambres, 1 Wc séparé et 1 salle de bain avec fenêtreNiveau inférieur : une suite parentale avec dressing de 4m² et salle d'eau avec fenêtre.Une grande buanderie fonctionnelle de près de 13 m², 1 Wc indépendant et l'accès au garage complètent ce niveau.✅ Extérieur & Annexes :Terrain : Une belle parcelle de 600 m² piscinable.GARAGE Double En Enfilade : Un espace de près de 45 m² pour abriter deux voitures, créer un atelier ou optimiser votre stockage.✅ Atouts Majeurs : État Neuf (2025) : Zéro gros travaux, finitions impeccables. Conforme à toutes les normes récentes. PERFORMANCE Énérgétique : Chauffage électrique performant avec programmateur pièce par pièce et poêle à granulés chaleureux dans la pièce principale. SÉRÉNITÉ Totale : Garantie décennale active jusqu'en 2035 et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme. EMPLACEMENT N°1 : Le centre-ville d'Anse, la gare et les commerces accessibles à pied sans le stress de la voiture. PROJET Cuisine Sur-Mesure : L'espace cuisine est laissé libre de tout équipement. Une véritable opportunité pour concevoir et installer la cuisine de vos rêves, parfaitement adaptée à vos goûts et à vos besoins ! (Budget à prévoir). CONFIGURATION Atypique : Idéale pour l'indépendance des parents ou pour un espace télétravail/adolescent au calme en rez-de-chaussée inversé.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne Minodier ou par mail à [email protected] !