Maison à vendre, 203m², Sanguinet

Description

Propriété 7 pièces 203 m² Nichée au fond d'une impasse, à seulement 500 mètres du port de Sanguinet, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme absolu et prestations haut de gamme se rencontrent. Dès l'entrée, on ressent immédiatement ce qui fait la différence : une véritable maison de famille, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse où l'on se projette naturellement. La maison principale accueille 5 grandes chambres, des espaces de vie confortables et parfaitement entretenus : ici, tout est prêt, il ne reste plus qu'à poser ses valises. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 2 600 m², la propriété offre une sensation d'espace et d'intimité particulièrement recherchée, avec en bonus une possibilité de division pour un projet futur. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété propose de nombreuses annexes rares sur le secteur : • une dépendance indépendante avec cuisine intérieure et extérieure, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif, • un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, • plusieurs espaces de rangement, • des caves à vin indépendantes pour les amateurs éclairés. Chaque espace invite à la détente : terrasse bois, piscine, jacuzzi et espaces de convivialité transforment le quotidien en véritable expérience de vacances à domicile. Une propriété de prestige où les photos racontent une histoire… mais où l'émotion ne se découvre réellement qu'en la visitant. Un bien rare sur le secteur de Sanguinet, destiné à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie. Votre conseiller Elisavie Immobilier : Conseiller en Immobilier - Gregory Dinse Carte T Cpi 000 086 Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)