Maison à vendre, 170m², Limoux

Description

À proximité immédiate du centre de Limoux et à 5/10 minutes à pieds de toute les commodités (gare, bus, supermarché, centre ville), cette maison de ville de 170m² se distingue par sa rénovation intégrale en 2020, et par ses nombreuses possibilités d’exploitation. Elle est prête à accueillir un projet familial comme une activité locative ou professionnel, sans travaux supplémentaires. Dès l’entrée, une cour extérieure apporte un premier espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose ensuite d’une entrée, d'un salon, d'une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, s'ajoute à cela des toilettes et une buanderie, le tout pour 75m² environ. Cette buanderie peut facilement évoluer selon les besoins et devenir une chambre supplémentaire, une suite parentale, un studio ou un local pro pour un indépendant car dispose de sa propre entrée indépendante donnant sur rue. Les étages offrent une capacité d’accueil importante avec 5 chambres meublées, complétées par 2 salles d’eau et d'un WC séparés sur environ 75m² Au dernier étage : une suite parentales indépendante avec sdb (20m²) et terrasse, permettant de profiter de l’extérieur avec vue sur les montagnes. La maison dispose également d’une cave voûtée d’environ 20 m² en sous-sol. Et une annexe actuellement loué en garde meuble qui assure un revenu complémentaire de 600 € par an, avec un bail transmissible au futur propriétaire. Pas de travaux à prevoir. La possibilité de conserver le mobilier renforce l’intérêt du bien pour un investisseur souhaitant démarrer rapidement une activité de colocation, location meublée de courte durée ou chambres d’hôtes. ! Agence s'abstenir ! Premier contact par message via Leboncoin si vraiment intéressé ou pour plus de détails !