Maison à vendre, 152m², Villeneuve-sur-Yonne

Description

Belle maison de campagne rénovée avec vue sur la nature Envie de calme, d'espace et de nature ? Cette charmante maison de campagne entièrement rénovée vous offre un cadre agréable, à proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 1 340 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le jardin, joliment aménagé, comprend plusieurs arbres fruitiers. La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une salle de bains avec WC, un dressing et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace confortable et plein de charme. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter du jardin et de la vue sur la campagne. La propriété dispose également d'un carport avec atelier, de terrasses rénovées, d'accès carrossables et d'une cave voûtée. La maison bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage par cheminée et convecteurs électriques. Située à seulement 5 minutes des commerces et services et à moins de 10 minutes de la gare, cette propriété offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel et reposant. Prix : 264 000 euros honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT - .