Appartement à vendre, 121m², Le Bourget-du-Lac

Description

Appartement T5 neuf traversant avec parking au Bourget-du-Lac Situé au Bourget-du-Lac, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 121,9 m² pour un prix de 685 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Son orientation traversante optimise la ventilation naturelle et la luminosité. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un emplacement de parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en offrant un confort supplémentaire pour les résidents disposant d'un véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.