Maison à vendre, 86m², Le Bignon

Description

Maison 4 pièces moderne et lumineuse (2017) avec jardin. Nous mettons en vente cette maison mitoyenne de 4 pièces d'une superficie de 86 m² répartie sur 2 niveaux, idéalement située au Bignon, au cœur d'un lotissement calme et familial. Positionnée dans le bourg, proche du parc, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces (2 boulangeries, 1 boucher, 1 bar PMU, écoles (publique et privée), une supérette et services (Maison médicale, Dentistes, Ostéo, Kiné, etc) tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Proximités : - Nantes à 15 minutes - Plages à environ 45 minutes Description du bien : • Au rez-de-chaussée : ◦ Une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 30 m² bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. ◦ Une cuisine ouverte et équipée (hôte aspirante, four, îlot central, nombreux rangements). ◦ Un WC séparé. ◦ Une buanderie indépendante. • À l'étage : ◦ 3 chambres confortables avec placards de rangement intégrés (environ 9 m², 10 m² et 12 m²). ◦ Une salle d'eau meublée comprenant douche, double vasque, chauffe-serviettes, placards et WC. • Extérieurs & Annexes (Terrain total : 210 m²) : ◦ À l'arrière : Une terrasse d'environ 28 m² donnant sur un espace vert paysagé avec plantes. ◦ À l'avant : Stationnement privé pour 2 véhicules. Composteur et passage latéral sécurisé permettant d'accéder directement au jardin arrière. ◦ Garage fermé idéal pour le stockage, le rangement divers (bricolage / jardinage). Informations techniques & performances : • Année de construction : 2017. • Chauffage individuel au gaz. • DPE : Consommation d'énergie primaire : 86 kWh/m²/an | GES : C. • Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1500 € / an. Aucun frais d'agence à prévoir. Agences immobilières s'abstenir. Prix : 259 000 €. Contactez-moi par mail uniquement pour organiser une visite ou obtenir plus de photos / renseignements ! A bientôt !