Appartement à vendre, 112m², Sannois

Description

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au cœur d'un environnement résidentiel calme et familial, ce bel appartement 5 pièces en duplex situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Situé dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare de Cernay accessible en quelques minutes, desservie par le Transilien H et le RER C, plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, accès rapide vers Paris, Argenteuil et Franconville. ? Description du bien (112,88 m²) : • Séjour avec balcon, • Cuisine indépendante, • Quatre chambres, • Deux salles de bains, • Deux WC séparés. ? Les + : • Cave • Parking en sous-sol ? Informations pratiques : • Chauffage et eau chaude : Collectif • DPE : C (178 kWh/m²/an) • GES : C (14 kg CO2/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 530 € et 2 120 € / an • Taxe foncière : env. 1 955 € • Charges de copropriété : env. 4 498 € / an • Copropriété de 52 lots principaux • Aucune procédure en cours • Honoraires à la charge du vendeur ?? Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Alexandre MILKOWSKI ?? ?? Conformément à l'article R.443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation, les offres d'achat devront être transmises dans un délai d'un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu'au . ?? Recevabilité de l'offre : L'acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l'offre). Remise de l'offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre A l'issue du délai, les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l'issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L 443-11 du CCH et que son offre d'achat correspond ou est supérieure au prix évalué. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 - RCS Paris Conformément l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».