Appartement à vendre, 63m², Couëron

Description

Appartement 3 pièces 63 m² EXCLUSIVITÉ – T3 DE 63 M² AVEC BALCON DE 9 M² Situé dans le quartier Port Launay à Couëron, cet appartement T3 construit en 2016 se trouve au 2e étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 63 m², il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une double exposition sud-ouest. L'entrée avec dégagement et placard dessert une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à une grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon de 9 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier de 2 m² complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement sécurisées, dont une couverte, complètent ce bien. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Surface : 63 m² - Construction : 2016 - Type : T3 - 2e étage sur 3 avec ascenseur - Pièce de vie : plus de 28 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Double exposition sud-ouest - Balcon : 9 m² - 2 chambres avec placards - Salle de bains avec baignoire et double vasque - Toilettes indépendantes - Cellier : 2 m² - 2 places de stationnement sécurisées, dont 1 couverte - Excellent état - Aucun travaux à prévoir À proximité : - Commerces et services - Écoles - Transports en commun - Accès rapide aux principaux axes ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 103 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).