Appartement à vendre, 79m², Villejuif

Description

À seulement 300 mètres du centre-ville et des transports, découvrez ce magnifique duplex 79,34 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant une agréable qualité de vie et un véritable esprit rooftop grâce à sa grande terrasse de 28,90 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité du métro ligne 7 – station Louis Aragon et du futur réseau de la ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Le premier niveau se compose d’une entrée avec placard intégré, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34,15 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste espace séjour. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un dégagement aménagé pour accueillir le lave-linge, ainsi que d’un accès direct à la grande terrasse de 28,90 m², véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur rare au dernier étage. La pose d’une pergola a été autorisée par le conseil syndical, permettant d’envisager un aménagement extérieur encore plus confortable. Les chambres ainsi que le séjour bénéficient d’un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Grand local vélo et poussettes dans la résidence. LES + DU BIEN Duplex au 2ᵉ et dernier étage Grande terrasse de 28,90 m² sans vis-à-vis Véritable esprit rooftop Pergola autorisée par le conseil syndical 3 chambres Pièce de vie lumineuse de 34,15 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Parquet en chêne massif Résidence construite en 2017 Aucun travaux à prévoir DPE C (en cours de réalisation) Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Charges : 256 € par mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien À seulement 300 m du centre-ville et des transports Un bien rare sur le secteur, réunissant les atouts d’un duplex familial et le privilège d’un grand extérieur au dernier étage. Ce bien peut également être un Investissement locatif très intéressant estimation 1 800 euros université efrei/Sorbonne à 5 minutes à pied.