Appartement à louer, 44m², Lyon 3ème

Description

LYON 3EME LA BUIRE - Dans une résidence récente et sécurisée profitant des dernières normes énergétiques, découvrez ce ravissant T2 de 44,68 m². Profitant d'une belle luminosité du fait de son exposition Est, il se compose d'une entrée avec placard double, d'une pièce de vie confortable de 25 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée d'une hotte. Côté nuit vous disposerez d'une chambre avec une salle de bains privative et un dressing et un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d'un garage en sous-sol. A proximité immédiate de l'Université Lyon 3, des commerces et transports en commun avec le Métro D station "Garibaldi", du Tramway T4 arrêt "Manufacture-Montluc", des lignes de bus C11/C25 ainsi que des stations Vélo'V. Disponible le 29 août 2026, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Ce loyer de 959 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 808 €, un complément de loyer de 81 € justifié par la cuisine aménagée et le garage en sous-sol, ainsi qu'une provision pour charges de 70 € pour l'eau froide et l'entretien des parties communes. (Loyer de référence : 674.67 € / Loyer de référence majoré : 808.71 €) Dépôt de garantie : 889 € Honoraires d'agence : 585 € (450 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 135 € Etat des lieux).