Appartement à vendre, 69m², Lille

Description

PARTICULIER — T3 de 69 m² avec garage en sous-sol 5e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur — Résidence de 2000 Rue du Mal Assis, Lille (Faubourg de Béthune) DPE D — GES B — Chauffage électrique individuel Aucun travaux voté ni en projet en copropriété ────────── CE QUI REND CET APPARTEMENT DIFFÉRENT - Dernier étage, aucun voisin au-dessus - Baie vitrée plein SUD sur balcon, VUE DÉGAGÉE SUR LILLE - Garage privatif en sous-sol sécurisé INCLUS dans le prix - GES B : très faible empreinte carbone, aucune contrainte réglementaire à prévoir ────────── LA VISITE Depuis le palier, on entre par un large couloir qui dessert toutes les pièces. Il dispose de deux placards encastrés, dont un avec penderie. Le séjour est traversé de lumière : cuisine ouverte, baie vitrée orientée sud-est, balcon avec vue dégagée sur Lille. Un bar sépare cuisine et séjour — parfait pour le petit-déjeuner ou un repas rapide. Deux accès au couloir, depuis le séjour ou depuis la cuisine. Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, évacuations prévues pour lave-linge et lave-vaisselle. Grand ballon d'eau chaude déjà en place. Deux chambres, toutes deux avec volets roulants : - La bleue, avec placard encastré - La blanche Salle de bains avec baignoire ET fenêtre — un vrai plus contre l'humidité. L'espace entre le mur et le lavabo permet de loger un sèche-linge. WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du logement. Appartement calme, lumineux et agréable à vivre. Propre, sain, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Nous le vendons simplement parce que nous n'en avons plus l'usage. ────────── LE BUDGET, EN TOUTE TRANSPARENCE Prix : 174 800 € — soit 2 533 €/m² Charges de copropriété : 2 000 €/an, incluant l'eau froide (compteur individuel, facturation à la consommation réelle) Taxe foncière : 1 500 €/an Énergie estimée : 800 à 1 200 €/an AUCUN TRAVAUX VOTÉ NI EN PROJET. Résidence de 2000 : pas de gros œuvre ni de ravalement à prévoir. Les trois derniers PV d'assemblée générale sont consultables sur demande, avant même la visite. ────────── L'EMPLACEMENT - Métro CHR Oscar Lambret à environ 900 m - CHU de Lille et pôle Eurasanté à proximité immédiate - Accès rapide périphérique et A25, Lille centre en 15 min - Commerces, écoles et transports à pied ────────── ORGANISER VOTRE VISITE Photos supplémentaires et plan de l'appartement envoyés sur simple demande par message. Vente directe par les propriétaires, sans frais d'agence. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, merci de m'indiquer dans votre premier message où vous en êtes de votre financement : apport disponible, simulation bancaire ou accord de principe. Je réponds à tous les messages.