Maison à vendre, 93m², Serpaize

Description

Loris Géladzé vous propose en exclusivité sur Serpaize. Maison de caractère à réhabiliter avec de nombreuses dépendances et plus de 4 hectares de terrain! Vous êtes artisan, investisseur ou passionné de rénovation et de projets de grande ampleur ? Cette propriété rare située sur la commune recherchée de Serpaize offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet de vie que pour une activité professionnelle ou agricole. ? Maison ancienne en pisé et pierre avec une base saine. 93M² habitable à ce jour avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 180 m² de surface de plancher + nombreuses dépendances. Maison datant de 1956, construite en pisé et pierre, Toiture refaite en 1990 (charpente + volige) + Ceinture béton Électricité refaite au rez-de-chaussée (à prévoir à l’étage) Chauffage fioul (cuve 2000 L) + chaudière bois Assainissement individuel : fosse septique 3000 L + bac à graisse + épandage Puits de 7 m de profondeur ? Surface habitable et volumes Les différentes pièces offrent la possibilité d’être réaménagées et redistribuées selon vos besoins et vos envies, permettant notamment d’agrandir la pièce de vie ou de créer un vaste séjour avec cuisine ouverte. Rez-De-Chaussée : Cuisine : 15,26 m² (double vitrage bois) Cellier : 5,93 m² (donnant accès sur l'écurie) Pièce de vie : 20,38 m² Dégagements : 4,84 m² + 4,59 m² Buanderie : 3,62 m² Salle d’eau : 4,24 m² Cave : 13,62 m² Étage : Chambre 1 : 10,10 m² Chambre 2 : 19,74 m² Surface aménageable au-dessus du cellier et cuisine : 15,26 m² + 5,93 m² (accès à créer mais fenêtre déjà existante à l'étage) Pièce au-dessus de la cave : 14,64 m² Double vitrage Pvc sur le reste du Rdc et à l’étage. ? Dépendances – idéal artisan, stockage, atelier ou transformation Volumes très rares sur le secteur : Garage attenant à la maison : 20,72 m² (même surface à l’étage) Petite dépendance côté rue Dépendance de 15 m² (stockage légumes) Abris bois / voiture : 20 m² Petit abri accolé au garage : 5,43 m² Abris principal semi-ouvert: 104 m² Étable : 52 m² Abris accolé à l’étable : 83 m² Atelier : 32 m² Cave sous atelier : 32 m² ? Terrain exceptionnel – 4,03 hectares Surface totale : 40 333 m² Pré : 20 943 m² Bois : 19 390 m² Un véritable cadre naturel, idéal pour : Stockage, activité artisanale, résidence principale ⭐ Les + ✔ Gros œuvre sain ✔ Volumes rares et modulables ✔ Nombreuses dépendances ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal artisan / projet professionnel ou familial Merci de Loris Géladzé exclusivement par téléphone. Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations