Maison à vendre, 150m², Hanvoile

Description

À découvrir à Hanvoile, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 1999 et ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation et d’amélioration énergétique ces dernières années. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entretenu d’environ 1 450 m², la maison profite d’une excellente exposition sud, d’une très belle luminosité et surtout d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’un de ses principaux atouts est son excellent niveau de confort en toute saison. L’isolation intérieure et extérieure ainsi que la façade ont été réalisées en , l’isolation des combles a été renforcée en 2026 et une pompe à chaleur réversible installée en 2025 assure chauffage en hiver et climatisation en été. Lors des fortes chaleurs, la maison reste particulièrement agréable grâce à son isolation et à la climatisation. La production d’eau chaude est également assistée par un système solaire thermique récent avec ballon de 250 litres. La consommation électrique actuelle de la maison, comprenant chauffage, climatisation et usages domestiques, est d’environ 100 €/mois selon l’usage des occupants. Le DPE définitif sera communiqué après réalisation du diagnostic. À l’intérieur, la maison propose actuellement 3 chambres avec possibilité d’aménager une 4e, ainsi qu’une salle d’eau à l’étage et des WC au rez-de-chaussée. La maison offre également plusieurs espaces particulièrement appréciables pour une famille ou le télétravail : bureau, salle de sport et studio de musique équipé de panneaux acoustiques. La cuisine Cuisinella, aménagée et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, comprend notamment four et micro-ondes NEFF, hotte SMEG, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs et plaque de cuisson gaz. Pour les soirées d’hiver, un superbe poêle à granulés RIKA haut de gamme apporte une chaleur agréable et une véritable ambiance au cœur de la maison. La grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, est chauffée et climatisée. Très lumineuse grâce à ses grandes surfaces vitrées et ses fenêtres de toit, elle offre une superbe vue sur le jardin et la nature environnante. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 450 m² est agrémenté de nombreux arbres et arbustes entretenus. L’environnement est particulièrement paisible, sans vis-à-vis, et permet de profiter pleinement de la campagne. Un très grand garage isolé d’environ 6 × 9 m, soit près de 54 m², permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant de l’espace pour le rangement ou un atelier. Assainissement collectif. Taxe foncière : environ 950 €/an. La maison pourra également, selon accord, être vendue avec une partie ou l’ensemble du mobilier actuellement présent, permettant une installation particulièrement simple. Une maison qui mérite réellement d’être visitée : le niveau de confort, la luminosité, le calme et les volumes sont difficiles à apprécier pleinement sur les seules photos.