Appartement à vendre, 18m², Tournan-en-Brie

Description

Appartement 1 pièce 18 m² Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Appartement type 1 de 17,80m² situé au 1er étage. Loyer annuel : 5 600euros Rendement locatif de 6,1% soit net de charges et taxe foncière : 5.64% net Gestionnaire/Locataire : Emeis Cet appartement est situé dans la résidence Klarene au 2bis, boulevard Isaac Pereire à Tournan-En-Brie : Jolie commune située en Île-de-France dans le département de Seine-et-Marne, profite d’un emplacement idéal à une trentaine de minutes de Paris grâce à la ligne P du Transilien. À proximité de Marne-la-Vallée et de ses pôles d’attractivité, elle offre un équilibre entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La maison de retraite Klarene, Ehpad situé à proximité des commodités, accueille depuis 1988 des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans 87 chambres individuelles confortables et équipées. Elle offre un cadre de vie paisible et familial, agrémenté d’un large éventail d’activités, de services bien-être, et d’espaces conviviaux au cœur d’un grand parc arboré. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué