Appartement à vendre, 33m², Sorgues

Description

? À vendre – Appartement T2 de 33,5 m² – Idéal investisseur ou premier achat Situé au 1er étage sur 2 d’un petit immeuble calme de 6 logements, cet appartement T2 de 33,5 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ✨ Descriptif du bien : - 1 grande chambre avec placard - 1 séjour/cuisine - 1 salle d’eau - 1 place de parking dans cours privative sécurisée - Compteurs eau et électricité individuels - Chauffage électrique individuel par climatisation réversible -fibre optique - Dpe : D ? Travaux récents () : - Installation d’une climatisation réversible - Remplacement du ballon d’eau chaude - Mise à la terre - Changement du tableau électrique ? Copropriété : Petit immeuble de 6 appartements répartis comme suit : 2 appartements au rdc, 2 au premier, 2 au second. ? Charges de copropriété : - Assurance immeuble : 167 € / an - Électricité parties communes : environ 50 € / an ? Informations complémentaires : - Appartement libre de toute occupation (anciennement loué 600 €/mois) - Taxe foncière estimée : ~450€ / an - pas de litige en cours ni de travaux prévus dans la copropriété ? Prix de vente : 72 500 € ? Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une bonne rentabilité potentielle.