Maison à vendre, 166m², Landres

Description

?Maison familiale de 166 m² habitables avec garage et dépendances à Landres ?Travaux récents : Toiture entièrement refaite en Cuisine équipée installée en 2015 Salle d'eau rénovée en 2016 ??La maison se compose comme suit: ?Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse de 19 m² avec accès direct à la terrasse Grande pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Salle d'eau Annexe Cellier Buanderie Garage de 19,5 m² Cave ?À l'étage : 4 chambres spacieuses de 24 m², 16 m², 15 m² et 12 m² Une chambre dispose d'une arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale. À ce niveau se trouve également un grenier. ?Extérieurs : Jardin arboré avec pêcher, figuier, groseilliers et mûriers Espace de stockage supplémentaire dans le jardin ??Informations complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Diagnostic de performance énergétique : F Taxe foncière : 1 328 Possibilité d'aménager deux appartements Véranda équipée de volets roulants solaires ? Situation :À environ 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité des écoles, des commerces (Intermarché, Lidl) et des commodités du quotidien ?? Pour toute visite ou demande d'information, merci de Julia au +33 6 Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C : 892 460 379. Honoraires inclus de 5.29% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5520.00 et 7510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Borbiconi Immobilier : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 892460379