Maison à vendre, 205m², Argelès-sur-Mer

Description

Immeuble 205 m² Argelès-sur-Mer Idéalement situé au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de la gare, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. Il se compose de : - Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, actuellement libres d'occupation. - Au 1er étage : un appartement T4 d'environ 73 m2, actuellement loué 800 EUR / mois. - Au 2e et dernier étage : un appartement T4 d'environ 74 m2, actuellement libre d'occupation. Les atouts : -Emplacement recherché au coeur du village -Forte demande locative sur le secteur -Plusieurs possibilités d'exploitation -Un appartement déjà générant des revenus locatifs -Deux locaux commerciaux disponibles -Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif et patrimonial, avec un potentiel de rentabilité intéressant. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 002 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).