Appartement à vendre, 49m², Tarnos

Description

À vendre à Tarnos centre, grand appartement de 2 pièces, lumineux, d’une surface Carrez de 49,66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, exposé sud-est, au sein d’une résidence livrée en 2007 et équipée d’un ascenseur. L’appartement offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, avec une pièce de vie de plus de 26 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre de plus de 12 m² avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grand cellier de 4,46 m². Véritable atout du bien, le séjour s’ouvre sur une terrasse de 6,66 m² offrant une vue dégagée sur le Bois de Bessabat et son environnement naturel préservé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Chaudière remplacée en 2024. À proximité des commerces, services et transports de Tarnos centre. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. DPE : C – 117 kWhEP/m²/an GES : C – 22 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 177 Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 566 €, soit environ 47 €/mois. Vente entre particuliers. Professionnels de l’immobilier et mandataires : merci de ne pas me démarcher.