Maison à vendre, 100m², Saint Antoine l'Abbaye

Description

Corps de ferme – 6 pièces – 100m² refait à neuf BIEN LIRE L’ANNONCE N’hésitez pas à appeler en journée pour plus de renseignement. Sur la commune de Saint Antoine l’Abbaye, élu village préféré des français en 2025 et village classé parmi les « plus beaux villages de France », ancien corps de ferme à vendre. Il se situe en haut d’une colline, au-dessus du village. Le bien se compose d’une bâtisse principale, contenant la partie habitable, dépendances attenantes ainsi qu’un ancien séchoir agricole et d’une dépendance comprenant un authentique four à bois, en parfait état de fonctionnement. Le tout construit en pierres apparentes. La bâtisse principale se compose comme - Habitation d’environ 100m², entièrement construit à neuf entre 2016 et 2019, exposé sud sud-ouest. → rez-de-chaussée : grande pièce à vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée, salle à manger, salon 1 bureau, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque, 1 toilette séparée →étage : 3 chambres 1 salle d’eau avec toilette, douche et lavabo → Système de chauffage : chaudière électrique au rez-de-chaussée avec plancher chauffant. A l’étage radiateurs à inertie programmable. A noter que toutes les parties rénovées ont été réalisé par des professionnels avec des matériaux de qualité achetés chez des marchands de matériaux dédiés aux professionnels. - Ancien Séchoir agricole offrant un espace couvert en rez-de-jardin, donnant sur une cour intérieure avec vue dégagée sur le Vercors - Diverses dépendances offrant de multiple possibilité d’aménagement, local professionnel, (alimentation 380 volt), habitat participatif, Gite, autre logement pour location etc… Le terrain est entièrement clos, avec portail électrique, et arboré. Une seconde entrée indépendante est possible. Vue imprenable sur le Vercors et la campagne environnante. Ce bien se situe à 2km du village. St Antoine l’abbaye comprend de nombreuses commodités : commerce d’alimentation, pharmacie, médecins, maison de santé (ostéopathes, kinésithérapeutes…), écoles, bars & restaurants, marché de producteurs locaux hebdomadaire. C’est un village dynamique ou de nombreuses manifestations ont lieux tout au long de l’année (brocantes, fêtes médiévales, fête de la truffe, marchés aux fleurs et potirons, festival de théâtre Texte en l’air…). Avantages du bien : - En campagne, tout en étant proche du village - Environnement calme, route d’accès peu fréquentée - Connexion à la fibre - Arbres fruitiers - Portail électrique + visiophone, terrain clos - Possibilité d’aménager encore 150m² environ d’habitation au sein de la bâtisse principale - Il dispose de deux accès permettant d’envisager la création d’un logement ou d’un espace professionnel indépendant En résumé : - Terrain : ≈ 2200m² environ - Habitation : ≈ 100m² environ - Diagnostic : réalisé le - Consommation énergétique primaire : 225kw/m²/an - Cout électrique réel : 2500€ annuel (chauffage compris) VENTE HORS AGENCE, merci. Taxe foncière : environ 525€ (en 2025) GES : 8kg CO2/m²/an – classe B N’hésitez pas à appeler en journée pour plus de renseignement. Plans et photos seront transmis qu’après un premier contact téléphonique.